Domande frequenti

Molti utenti si chiedono se la manutenzione della caldaia debba essere effettuata ogni anno o con cadenza biennale.

 La risposta corretta unisce gli obblighi di legge alle raccomandazioni tecniche dei costruttori. Secondo la normativa vigente (D.P.R. 74/2013), la periodicità della manutenzione ordinaria è stabilita dal tecnico installatore o, in mancanza di indicazioni specifiche, dalle istruzioni tecniche fornite dal fabbricante dell’apparecchio (come Beretta o Viessmann). Nella maggior parte dei casi, per garantire la massima sicurezza e l’efficienza energetica, i produttori raccomandano un controllo annuale.

Diverso è il discorso per l’analisi dei fumi: per le caldaie domestiche alimentate a gas con potenza inferiore a 35 kW, la legge prevede solitamente un controllo ogni 2 anni in Lombardia. 

Tuttavia, noi consigliamo vivamente di non attendere la scadenza legale per la pulizia del bruciatore. Un controllo annuale permette infatti di individuare precocemente piccoli segni di usura, evitando guasti improvvisi nel cuore dell’inverno e mantenendo i consumi di gas al livello minimo possibile. Ricorda: una caldaia manutenuta regolarmente è una caldaia sicura, che non riserva sorprese in bolletta e che rispetta l’ambiente.

In sintesi:

• Manutenzione Ordinaria (Pulizia): Obbligatoria secondo ciò che dice il costruttore della caldaia (quindi ogni anno, per efficienza e durata).

• Analisi Fumi: Obbligatoria ogni 2 anni.

• Verifica Sicurezza: Ad ogni intervento tecnico.

Il nostro protocollo di manutenzione è meticoloso. I nostri tecnici eseguono una serie di check-up fondamentali:

• Pulizia profonda: Rimozione dei residui di combustione dal bruciatore e dallo scambiatore per evitare ostruzioni, mantenere elevate le prestazioni termiche e ridurre la bolletta.

• Controllo fumi e analisi combustione: Verifica del rendimento di combustione e della concentrazione di ossido di carbonio, come richiesto dalla legge.

• Controllo dei componenti: Verifica della tenuta delle valvole, del vaso di espansione e dei sistemi di sicurezza.

• Aggiornamento Libretto: Compilazione del Rapporto di Controllo Tecnico (RCEE) e trasmissione telematica al CURIT, in conformità alle normative regionali.

BONUS | Piano di Assistenza Programmata: Ricordiamo noi le scadenze periodiche per non rischiare sanzioni o blocchi dell’impianto.

Mentre la manutenzione ordinaria riguarda i controlli periodici di pulizia e verifica dei componenti, la conduzione è l’insieme delle operazioni quotidiane e stagionali necessarie per far funzionare l’impianto in modo sicuro, efficiente e costante.

La conduzione comprende:

• Messa in funzione e spegnimento stagionale: l’avvio e la fermata programmata della centrale termica nel rispetto delle date e degli orari stabiliti dalle normative locali.

• Regolazione dei parametri di esercizio: la taratura continua delle curve climatiche, delle temperature di mandata e dei timer di accensione per ottimizzare i consumi di combustibile o energia elettrica.

• Monitoraggio e presidio visivo/strumentale: il controllo regolare dei livelli di pressione, delle pompe di circolazione e dei sistemi di sicurezza della centrale.

È la figura che si assume la responsabilità della gestione, conduzione e manutenzione di un impianto termico per conto del proprietario o amministratore.Tecnoservice può ricoprire questo ruolo, sollevandoti da obblighi tecnici e normativi.

Siamo Centro Assistenza Tecnica Autorizzato per xxxxxxxxxxx, yyyyyyyyyy, ma possiamo operare anche su altri brand internazionali. Contattaci per sapere se il tuo impianto rientra tra quelli supportati.

Normalmente la pressione deve essere compresa tra 1 e 1,5 bar.Se è inferiore, apri lentamente il rubinetto di carico (di solito posto sotto la caldaia) fino a raggiungere il livello corretto, poi richiudilo.Se il problema si ripresenta spesso, contattaci: potrebbe esserci una perdita o un guasto. .

Questo indica la presenza di bolle d'aria nel circuito del riscaldamento che impediscono la corretta circolazione dell'acqua. Con l'impianto spento, apri la valvolina di sfiato presente sul lato del termosifone (usando l'apposita chiavetta o un cacciavite) finché non esce solo acqua senza "spruzzi" d'aria. Attenzione: dopo questa operazione, ricordati di controllare e ripristinare la pressione della caldaia.